ABES / on-line aplikace
pro realitní kanceláře
na generování dokumentace pro převody a nájmy nemovitostí

Seznamte se, jak ABES funguje
CHCI ABES VYZKOUŠET TEĎ A ZDARMA

šetří čas

více času (na jedno vyplnění do 20 minut hotová kupní a úschovní smlouvy, návrh na vklad, daňové přiznání a předávací protokol)

právník na telefonu

podpora právníka na telefonu zdarma

šetří peníze

více peněz (šetří vaše náklady, kompletní dokumentace za 290,- Kč a možnost využít úschovu kupní ceny v UniCredit Bank za zvýhodněnou cenu)

vyzkoušení zdarma

možnost vyzkoušet aplikaci pro převody nemovitosti hned, zdarma a nezávazně

žádné vzory

žádné vzory, ale správná varianta smlouvy na konkrétní prodej s možností editace a snížení chybovosti v dokumentech

vyvážené smlouvy

vyvážené a 17letou praxí ověřené smlouvy přijímané klienty obvykle bez výhrad

Partneři


Ohlasy uživatelů:

ABES předčil moje očekávání. Používáním ABESu jsem ušetřil práci s přípravou dokumentace a peníze za mnohdy nesrozumitelné a drahé smlouvy od právníků.

Zdeněk Veselý,  Realitní společnost České Spořitelny

Chtěl bych Vám touto formou poděkovat za kvalitní systém k přípravě smluv týkajících se prodeje nemovitostí. Co mě přináší největší uspokojení je rychlost a spolehlivost při generování všech dokumentů včetně úschovy financí a listin, návrhu na vklad, daňového přiznání a v neposlední řadě  možnosti využití bankovní úschovy.

Vladimír Trejbal, Absolut Reality a finance s.r.o.

ABES splnil mé očekávání - jednoduché a intuitivní vyplnění, úspora času s přípravou smlouvy, úspora peněz. Příprava kompletní dokumentace netrvá déle než 15-20 minut.

Olga Jarošová, REALITY MUZEJKA s.r.o.

Rádi bychom vyjádřili svou spokojenost se službami, které poskytuje ABES svým registrovaným klientům.  Službu generování smluvních dokumentů používá naše společnost od února letošního roku a musíme konstatovat, že k úplné spokojenosti. Kupní smlouvy jsou až na malé výjimky použitelné bez jakýchkoli dalších úprav ihned po vygenerování.  Novou službu generování zprostředkovatelských a rezervačních smluv vítáme a již jsme začali využívat.  Pravidelné informace o novinkách v právní problematice jsou neocenitelné.  Naše společnost je na realitním trhu už více než 10 let, měli jsme několik smluvních právníků, ale nikdy se nám nedostalo tak cenných a včasných informací. Děkujeme a ještě jednou vyjadřujeme svou plnou spokojenost s Vaší službou.
Petr Štětka, Studio Realit, s.r.o.

S ABESem teprve začínáme, hodně jsme toho ještě nevyzkoušeli. Ale už víme, že aplikace je skvělá pro jednoduché smlouvy a je škoda, že neumí i komplikovanější situace, třeba zřízení věcného břemene (služebnosti), které bychom využili. Oceňujeme, že ale pro komplikovanější případy funguje právní servis na telefonu.

Taťjana Davydova, LILAN, s.r.o.

Co nás přesvědčilo používat ABES? Umí vytvořit kompletní balíček dokumentů a tím my můžeme více nabídnout našim klientům. Je pro nás rovněž důležitá možnost řešit případné dotazy telefonicky. Komunikaci bych hodnotil velice kladně, hlavně rychlost a ochotu.

Petr Srb, REALITY DISK s.r.o.

ABES využíváme k úplné spokojenosti, o něco méně jsou pak spokojeny AK, které nám před ABESem vytvářely smluvní dokumentaci... V drtivé většině za násobky nákladů s porovnáním s dnešním stavem, kdy jsme klienti ABES. Systém je to velmi dobře pochopitelný. Navíc radu či doplnění lze kdykoliv získat na telefonu. Sami jsme minulý týden řešili zapeklitý případ, se kterým jsme si, díky ABESu a p. jednatelce Ratajové “na telefonu” poradili. V realitách se angažujeme již dlouhá léta a věřte, že neexistuje jediný relevantní důvod, tento skvělý systém, který nám zjednodušuje činnost, šetří peníze a čas, který je neustále zdokonalován a rozšiřován, neužívat.

Karel Rozsypal, Multicont reality

Naše realitní kancelář využívá úschovy kupních cen v UniCredit Bank a mám s tím velmi dobré zkušenosti. Spolupracuji se 3 pobočkami v Praze, ve všech vždy proběhlo vše naprosto hladce. Velmi oceňuji vstřícnost bankéřů a rychlost realizace díky předem připraveným smlouvám o jistotním účtu v ABESu.

Václav Stočes, Reality 11

Na ABESu mi vyhovuje časová a finanční úspora a komplexnost připravených podkladů. Připravené smlouvy a ostatní dokumenty k převodu nemovitosti jsou skutečně precizní a moje počáteční nedůvěra se zcela vytratila.

Ing. Vendula Kümmelová, ATLAS REALITY

Byl jsem zvědavý jak systém funguje, co je zapotřebí, co umí. Moc jsem nevěřil, že by mohl zastat práci právníka. Systém velice mile překvapil. I když první kroky byli nejisté, dnes na něj nedám dopustit. To, že někdo dokáže vytvořit fungující věc, která nás realitní kanceláře nedře z kůže, stojí velice přijatelné peníze a neustále se zdokonaluje nemá chybu. ABES používám pro jednoduchost, vstřícnost, neustále zlepšování. Zápory jsem zatím nezjistil.

Richard Vejs, Dům realit

Měl jsem obavy, že smlouvy budou příliš dlouhé a složité, jako jsme měli před tím od AK. Jelikož jsem na stávající smlouvy byl již zvyklý a znal jsem je přesně, přišlo mi pohodlnější zůstat ve spolupráci s AK než přecházet na ABES. Paradoxně mohu říci, že ABES mé představy nenaplnil :-), za což jsem rád. Po prvním použití ABESu jsem zjistil, že smlouvy jsou jednoduché (krátký text a výstižný obsah), což předčilo mé očekávání. A co je především důležité, tak je i jednoduchost pro klienty, kteří obsahu rozumí lépe než kdy před tím, což vnímám jako veliké zkvalitnění resp. zpříjemnění obchodu klientům.

Tomáš Beránek, B​RIO reality s.r.o.

Jsem velice spokojen, ABES mi umožňuje být soběstačný při tvoření smluv a snížit náklady RK. Veškeré smlouvy, které jsem využil, prošly bez jakéhokoliv problému zápisem na katastru. Využívám i právní podporu po telefonu, služba je operativní, rychlá a erudovaná. Děkuji, že ABES existuje.

Karel Šanca, Intap reality

Smlouvy připravené v ABESu nedělají většině klientů obtíže a katastrální úřady smlouvy bez výhrad akceptují. Ve standardních případech, které nevyžadují speciální úpravy (omezení vlastnického práva v podobě exekucí, geometrické plány atp.) se tak celkový proces připomínkování a uzavírání smluv velmi zjednodušil.

Mgr. Pavla Trnková, Bart Reality, s.r.o.

Jsem nadšená, že do ABESU zadám údaje jen jednou a systém sám vygeneruje jak smlouvy, tak formuláře pro úřady (návrh na vklad, daňové přiznání). Ohromná úspora času a velká pomoc pro eliminaci chyb vzniklých přepisováním dokumentů! Text smluvních dokumentů vytvořených ABESem je na velmi dobré úrovni. Pro běžné převody nemovitostí nabízí ABES dostatečný výběr variant. ABES vnímám jako skvělý nástroj a ráda jej budu doporučovat dále.

JUDr. Monika Bakešová, AK Bakešová

ABES používáme přibližně půl roku a funguje dobře. Smlouvy jsou jednoduché srozumitelné a většina zákazníků a jejich advokátů je dobře přijímá. Paní jednatelka je vždy vstřícná a ochotná. Spolupráci s ABESem mohu určitě doporučit.

Ing. Martin Kaisrlík, První reality s.r.o.

ABES používáme od počátku a po dlouhodobých zkušenostech musíme hodnotit ABES jako velmi zdařilý projekt, který nám usnadňuje přípravu kompletní dokumentace související s převodem vlastnických práv k nemovitým věcem. Jsme spokojeni s postupnými aktualizacemi a vylepšováním dle vývoje legislativních předpisů a potřeb klientů. Můžeme ho doporučit nejen pro odbornost a profesionalitu zpracování dokumentace, ale i z pohledu intuitivního prostředí, ve kterém jsme se velmi rychle zorietovali.

Ing. Karel Venera, HAVE reality s.r.o.

Naše společnost začala používat aplikaci ABES až v poslední době, ale hned od počátku jsme si ověřili, že funguje naprosto bez problémů a zjednodušuje a urychluje nám přípravu kupních smluv a ostatních dokumentů, potřebných při prodeji nemovitostí. Vřele ji doporučujeme k použití všem dalším zájemcům.

Ing. Zdeněk Hanuš, HAVE invest, s.r.o.

ABES je výborný program ve kterém si sám během chvíle vytvořím kupní smlouvu pro převod nemovitosti, popřípadě využiji právní podporu na telefonu, která mi vždy okamžitě a ochotně pomohla i se složitým převodem nemovitosti. Další velkou výhodou je vytvoření kompletního právního řešení s převodem nemovitosti včetně vyhotovení dohody o úschově listin, dohody o úschově peněžní částky, návrhu na vklad, daňového přiznání a předávacího protokolu. Teď navíc přibyla i bankovní úschova za velmi příznivou cenu. Já za ABES velmi děkuji a doporučuji všem realitním kancelářím.

Radek Liebl, Alfereality - realitní kancelář s.r.o.

Se systémem ABES jsme spokojeni. Začali jsme jej používat ihned po Novém roce, tedy po nabytí účinnosti NOZ. Oceňujeme hlavně úsporu času - systém vygeneruje kupní smlouvu, smlouvy o úschově listin a peněz, návrh na vklad a přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Vše je hotovo za pár desítek minut! Jsme spokojeni i s řešením případných problémů a s možností konzultace jednotlivých ustanovení dokumentů.

Pavel Smetka, PARK realit s.r.o.

Chtěl bych touto cestou poděkovat společnosti, která provozuje ABES. Díky ABESu jsme ušetřili nemalé prostředky, které jsme dříve hradili za vytváření kupních smluv. Dále jsme ušetřili čas, který jsme trávili vyplňováním formulářů (daň z nabytí nemovitosti, předávací protokol apod.). V neposlední řadě jsou výhodou další automaticky generované smlouvy o úschově peněz a listin. Vypadá to velice profesionálně. Využívání ABES šetří čas a peníze a zvyšuje kvalitu poskytovaných služeb.

Petr Kabelák, Housing Real s.r.o.

Ze začátku s lehkou nedůvěrou a očekáváním, později mile překvapeni a dnes velmi spokojeně využíváme služeb ABESu a děkujeme celému týmu ABES za tento skvělý nápad. ABES nejen, že nám velmi výrazně ulehčil, zrychlil a zefektivnil práci, ale navíc nám ještě šetří nemálo finančních prostředků.

Michal Souček, UNIREAL Plus, s.r.o.

Byl jsem velmi mile překvapen, ABES splnil mé očekávání, především zjednodušením přípravy dokumentace pro převod nemovitosti. K plné spokojenosti také funguje podpora na telefonu.

Ivan Horňák, Reality Horňák s.r.o.

Kupní smlouva vygenerovaná v ABESu je precizní a je tam ošetřena většina rizik. Výhodou je úspora času a minimalizace chyb a v současné době možnost využít zvýhodněné bankovní úschovy.

Ing. Lubomír Hlavica, finanční poradce Wüstenrot stavební spořitelna, a.s.

Systém ABES pro naši společnost znamená velkou časovou úsporu s garancí právní způsobilosti dokumentace ke dni vyhotovení. Další výhodou je klientská podpora na telefonu či mailu. Využíváme kupní smlouvy generované ABESem již delší dobu. Ze začátku se nám nechtělo moc měnit zaběhnuté postupy vypracování kupních smluv, moc se nám nechtělo věřit, že by ABES byl schopen nabídnou větší kvalitu, než na co jsme zvyklí. Při prvním testovacím vypracování kupních smluv nás ABES vyloženě dostal. Přece jen bych ale jednu chybu našel. Největší chybou ABESU je, že nepřišel na trh již dříve :)

Martin Denovský, Reality Martin s.r.o.

Využívám tuto službu a vřele doporučuji každému. Po zadání požadovaných parametrů, mám smlouvy během krátké chvilky připravené. Vyhotovení u právníka trvalo několik dní a většinou déle než bylo domluveno. Vždy mě to stálo mnoho telefonování a vysvětlování klientům zdržení. Způsob jakým smlouvy připravuje ABES je velmi pohodlný, spolehlivý a nesrovnatelně levnější. Není zde pochyb o jeho přednostech.

Pavel Heinz, Alhambra s.r.o.

Aktuální počet registrovaných uživatelů: 1049

ÚSPORA 133.820 Kč

Případová studie I.

Pan V. provozuje od roku 2009 realitní kancelář ve větším středočeském městě. Pracují pro něj ještě další čtyři makléři. Od počátku svého podnikání využíval i služeb místní advokátní kanceláře s velkým důrazem na kvalitní služby.

Číst dále

ÚSPORA 120 HODIN

Případová studie II.

Paní M. provozuje vlastní realitní kancelář od roku 2000. Má dlouholetou praxi a je zvyklá dokumentaci pro převody nemovitostí připravovat sama. S její realitní kanceláří spolupracuje sedm makléřů. Průměrně paní M. připravuje měsíčně 10 smluv, návrhů na vklad a daňových přiznání.

Číst dále

Vytvořte si ZDARMA kompletní dokumentaci pro převod nemovitosti

a o přínosech se můžete přesvědčit sami zcela bez rizika.

CHCI ABES VYZKOUŠET

ÚSPORA 133.820 Kč

(PŘÍPADOVÁ STUDIE I.)

Pan V. provozuje od roku 2009 realitní kancelář ve větším středočeském městě. Pracují pro něj ještě další čtyři makléři. Od počátku svého podnikání využíval i služeb místní advokátní kanceláře s velkým důrazem na kvalitní služby.

Advokátní kanceláři podnikatel hradil smluvní ceny. Za kupní smlouvu platil 3.000 Kč a když klienti odmítli využít úschovu v jeho realitní kanceláři, advokát poskytl také úschovu kupní ceny. Za kupní smlouvu včetně úschovy kupní ceny si advokátní kancelář naúčtovala vždy 4.500 Kč. Pan V. byl se službami advokátní kanceláře spokojen. Na smlouvy obvykle nečekal déle než 4 dny od dodání podkladů a ve smlouvách mimo příležitostných drobných překlepů nebývaly zásadní chyby.

V r. 2012 realizovala RK celkem prodejů nemovitostí: 35
a měla průměrné měsíční náklady na právní servis: 12.500 Kč

V roce 2013 se však pan V. dozvěděl o ABESu. Nápad ho zaujal, ale příliš nevěřil, že by v aplikaci mohla vzniknout bezchybná smlouva. Novým technologiím se však nebrání a vygeneroval si tedy testovací smlouvu zdarma. Překvapila ho jednoduchost a intuitivnost aplikace a následně také perfektně a bez chyb zpracovaná nejen kupní smlouva, ale i všechny ostatní dokumenty jako smlouva o úschově, návrh na vklad, daňové přiznání a předávací protokol, které si dosud zpracovávali v kanceláři sami. A to realitní kancelář stálo více času než nyní příprava dokumentů v ABESu.

Už při třetí smlouvě si pan V. vyplňování kolonek zautomatizoval a začal ABES používat pravidelně, stejně jako další dva zkušení makléři jeho realitní kanceláře. Dnes využívají služeb advokátů pouze příležitostně pro úschovu kupní ceny, za kterou hradí 2.500 Kč.

Z počátku pan V. také zvažoval, zda budou v realitní kanceláři nadále schopni udržet právní servis na kvalitativně stejné úrovni. Avšak přesvědčil se, že když je potřeba některé situace či připomínky klientů konzultovat, mohou makléři využít podporu právníka na telefonu, kterou ABES poskytuje.

A to přineslo jeho podnikání i neočekávaný efekt. Tím, že se tímto způsobem neustále makléři zdokonalují v právních otázkách na konkrétních situacích, působí na své klienty profesionálněji a důvěryhodněji.

V r. 2014 realizovala RK celkem prodejů nemovitostí: 41
a měla průměrné měsíční náklady na právní servis: 3.490 Kč



ROČNÍ PŘÍNOS ABESU: 133.820 KČ




ÚSPORA 120 HODIN

(PŘÍPADOVÁ STUDIE II.)

Paní M. provozuje vlastní realitní kancelář od roku 2000. Má dlouholetou praxi a je zvyklá dokumentaci pro převody nemovitostí připravovat sama. S její realitní kanceláří spolupracuje sedm makléřů. Průměrně paní M. připravuje měsíčně 10 smluv, návrhů na vklad a daňových přiznání.

Zhotovení kupní smlouvy v připravených vzorech a následná kontrola jí vždy trvala minimálně 40 minut. Zpracování návrhu na vklad a daňového přiznání zabralo průměrně stejný objem času. Obvykle dokumentaci chystala k nelibosti partnera po večerech doma, kdy už nebyla rušená telefonáty a pracovními záležitostmi v kanceláři.

Přestože smlouvu vždy druhý den ještě důkladně kontrolovala, stávalo se, že v dokumentech zůstal nějaký překlep či údaj z předchozí smlouvy, jak se říká "autorská slepota"...

V r. 2013 realizovala RK celkem prodejů nemovitostí: 120
a průměrný čas strávený přípravou dokumentace byl každý měsíc: 13 hodin

Když jí poprvé kolega řekl o ABESu, považovala to za zbytečnost. S vlastními vzory byla spokojená, s někdy nudnou rutinou smířená a ani ji nenapadlo, že by "robot" nahradil člověka při tvorbě smluv, když každá smlouva je specifická.

Nakonec se ale nechala přesvědčit a ABES zdarma vyzkoušela. Při první smlouvě paní M. využila podporu na telefonu, aby si upřesnila správnost vyplnění. Líbilo se jí, že po jednom vyplnění kolonek dostane e-mailem kompletní dokumentaci. Také kvalita smlouvy ji velmi mile překvapila, byla nejen na profesionální úrovni a bez chyb, ale skutečně "na míru".

Dnes ABES používá ve své realitní kanceláři na všechny případy. Už ví, že příprava dokumentů je pohodlnější a rychlá. Vše i s kontrolou má hotovo do dvaceti minut. ABES nedělá chyby a další čas paní M. ušetří, protože smlouvy se často vrací od klientů bez připomínek. Dokumentaci připravuje v kanceláři - u ABESu totiž není potřeba přemýšlet o tom, jak smlouvu poskládat, aby vše navazovalo, takže nevadí vyrušení, a své večery tak už netráví nad prací, ale s partnerem. A za tento komfort si také ráda zaplatí, poměr cena/přínos je vynikající.

V r. 2014 realizovala RK celkem prodejů nemovitostí: 120
a průměrný čas strávený přípravou dokumentace byl každý měsíc: 3 hodiny



ROČNÍ PŘÍNOS ABESU:
120 HODIN / 14 PRACOVNÍCH DNŮ