Co je judikatura a proč je pro realitního zprostředkovatele

důležité jí znát?

Datum zveřejnění článku 31.3.2021

Často (nejen) v našich článcích nejdete odkazy na judikaturu či judikáty Nejvyššího soudu.

Jejich význam pro řešení některých právních otázek je často klíčový.
Podíváme se na to, proč tomu tak je a proč byste neměli judikaturu v praxi ignorovat.

 

NEJPRVE SI UJASNÍME TERMINOLOGII

  •  Judikát je konkrétní soudní rozhodnutí (rozsudek), nejčastěji je tento termín používaný právě ve spojení s rozsudky vyšších soudů (Nejvyšší soud, Ústavní soud, Nejvyšší správní soud). Zjednodušeně: Judikát = rozsudek v jedné konkrétní kauze.
  • Judikatura je tvořena judikáty a označuje se tak rozhodovací praxe v určité právní otázce. Vyšší soudy tak sjednocují svými judikáty rozhodovací praxi soudů a vytváří tím judikaturu. Zjednodušeně: Judikatura = více judikátů (rozsudků) v podobných kauzách, které vytváří "návod", jak podobné kauzy rozhodovat.
  • Právní věta je tou nejpodstatnější částí judikátu z hlediska vytváření judikatury. Shrnuje smysl rozhodnutí a vysvětluje právní názor na určitou právní otázku, kterou se soud v kauze zabýval. Pomáhá také k lepší orientaci v judikátech (k jakému tématu se daný judikát vztahuje). Zjednodušeně: Právní věta = celý odstavec judikátu (rozsudku), ve kterém je shrnuto to nejpodstatnější z celého rozhodnutí.

 

PROČ JE DOBRÉ ZNÁT JUDIKATURU?

Všichni víme, že v zákonech jsou paragrafy, které umožňují různé právní výklady. Proto se stává, že v zákoně ne vždy najdeme jednoznačné řešení pro některé situace. Judikatura poskytuje potřebný jednotný výklad, který má naplnit zásadu, že "stejné případy jsou rozhodovány stejně" (to zaručuje i § 13 zákona č. 89/2012 Sb Občanský zákoník).

Judikatura je proto v praxi velmi důležitá ve dvou případech.

1)  Prevence

 

Bc. Marie Ratajová

právnička, specialistka na realitní právo

Chcete být pravidelně infomováni o legislativních změnách, které se vás týkají, včetně nejnovější judikatury?

Objednejte si PRÁVNÍ PODPORU s monitoringem legislativních změn!

  • Dostáváte upozornění, když dojde ke změně legislativy nebo judikatury
  • Získáte přístup do klientské sekce plné článků a návodů jak řešit konkrétní situace
  • Máte k dispozici dokumenty ke stažení (prohlášení, plné moci a další)
  • Jako bonus také dostanete kredity pro vyzkoušení generátoru smluv