UPOZORNĚNÍ

Smlouva o advokátní úschově (dokument: uschova.pdf), která je v balíku vygenerovaných dokumentů, je určena POUZE pro čtení.
NEDĚLEJTE BEZ PŘEDCHOZÍHO SOUHLASU AK ŽÁDNÉ ZMĚNY VE SMLOUVĚ O ÚSCHOVĚ ZASLANÉ ZE STRANY AK JAKO FINÁLNÍ ZNĚNÍ K PODPISU! V opačném případě AK smlouvu nemusí akceptovat a může požadovat zaslání smlouvy v původním znění.
Poplatek, který jste uhradili při generování dokumentace zahrnujedrobné klientské změny a úpravy Smlouvy o advokátní úschově (při větším rozsahu úprav může AK podle náročnosti požadovat další poplatek ve formě kreditů)
kontrolu správnosti údajů o účastnících a převáděných nemovitostech / družstevním podílu v BD
Poplatek, který jste uhradili při generování dokumentace nezahrnujepísemné dodatky k již podepsané Smlouvě o advokátní úschově (poplatek dle individuální dohody s AK)
zasílání Smluv o advokátní úschově na více než 1 adresu
ověřování podpisů účastníků na kupní smlouvě / smlouvě o převodu družstevního podílu / Smlouvě o advokátní úschově v sídle AK (lze sjednat dle individuální dohody s AK)

POSTUP

Smlouva o advokátní úschově vygenerovaná ABESem byla odeslána do AK.
Poté, co budou připraveny kupní smlouva nebo dohoda o převodu družstevního podílu a ostatní dokumenty k podpisu, zašlete na výše uvedený e-mail AK :kupní smlouvu
nebo smlouvu o převodu družstevního podílu a smlouvu o realizaci převodu družstevního podílu
kopie občanských průkazů všech kupujících
čísla účtů k výplatě kupní ceny, pokud nejsou uvedené nebo jsou v nich změny
údaje o účastnících (pokud jsou změny / opravy v rodných číslech, trvalém bydlišti apod., dále korespondenční adresy, e-mailový kontakt pro účely komunikace mezi účastníky a AK)
název úvěrující banky kupujícího, je-li zřizována zástava k nemovitostem
případné změny částek, které budou do úschovy zaslané či naopak vyplácené
případné další požadavky na klientské změny a úpravy (možno dohodnout i telefonicky)

Podklady slouží ke kontrole a doplnění Smlouvy o advokátní úschově a zřízení účtu advokátní úschovy.
AK dokompletuje smlouvu a zašle vám ji na e-mail v PDF formátu. S klienty smlouvu podepíšete, na jednom výtisku je nutné úředně ověřit podpisy, a pošlete na výše uvedenou adresu AK, společně s jedním vyhotovením kupní smlouvy / smlouvy o převodu podílu v družstvu.
AK po obdržení smluv, rovněž smlouvu podepíše, v případě, že bude výslovně požadováno (např. pro potřeby banky) ověří podpis a pošle na vaši adresu zpět. Potřebujete-li zaslat smlouvu na jinou adresu, oznamte to předem AK.
Kupující převede kupní cenu na účet advokátní úschovy, současně pro urychlení transakce můžete telefonicky nebo e-mailem informovat AK o zaslání peněz na úschovní účet. Na žádost smluvních stran či realitní kanceláře bude AK následně e-mailem o úhradě informovat prodávajícího, kupujícího a realitní kancelář na e-maily uvedené ve Smlouvě o advokátní úschově.
Výplata peněz proběhne na základě vámi dodaných dokumentů uvedených ve Smlouvě o advokátní úschově. Je možné je doručit e-mailem z kontaktních adres uvedených ve smlouvě, pokud je však smlouvou požadováno předložení originálů dokumentů, je nutno e-mailem doručit originály (v elektronické podobě či ve formě autorizované konverze ).
Za elektronický originál je považovaný např. výpis z katastru nemovitostí získaný prostřednictvím e-shopu na webových stránkách cuzk.cz (lze zakoupit i bez registrace uživatelského účtu). Autorizovanou konverzi (převod listinného originálu do elektronického) je pak možno získat na kterékoli pobočce czech point.
AK ověří předložené doklady a v případě jejich správnosti převede částku dle dispozic ve Smlouvě o advokátní úschově. Pokud budou v dokladech nějaké nesrovnalosti, bude AK prodávajícího, kupujícího a realitní kancelář informovat e-mailem a vyzve je k nápravě.

V případě nesrovnalostí či dotazů se, prosím, ihned obraťte na tento kontakt:

Bc. Marie Ratajová
tel. 777 10 15 20
ratajova@abes.cz